Terreno ubicado en Sisal, Yucatán; uno de los 4 pueblos mágicos del estado y el único frente al mar. Primera Fila.
Adquirir un terreno frente al mar es más que una elección de estilo de vida; es una decisión estratégica basada en su escasez, su ubicación tangible y la preservación del valor a largo plazo.
Ubicado en Sisal, un Pueblo Mágico reconocido por su entorno natural prístino y su enfoque residencial de baja densidad, este lote ofrece una ubicación directamente frente al mar en una de las playas más tranquilas de Yucatán.
📍 Características principales de la propiedad: • Ubicación: Sisal, municipio de Hunucmá, Yucatán (primera fila / frente directo al mar). • Superficie total: 1,415 m² / aprox. 15,230 pies cuadrados. • Dimensiones: 12.15 metros lineales (39.8 pies) de frente al mar x 112.85 metros (370 pies) de fondo. • Entorno: Lote n.º 4 dentro de una privada de baja densidad con solo 17 lotes residenciales. • Precio solicitado: $7,998,000 MXN (~$432,000 USD, ilustrativo y basado en los tipos de cambio actuales).
📈 Escenarios de inversión y valor proyectado (estimado): • Plusvalía del terreno: Debido a la marcada escasez de terrenos en primera fila dentro del perímetro residencial de Sisal, las tendencias históricas sugieren una tasa de plusvalía conservadora estimada entre el 8% y el 10% anual. • Desarrollo de villa residencial boutique: La construcción de una villa de lujo frente al mar, dirigida al mercado de alquileres vacacionales de alta gama, proyecta un rendimiento optimizado estimado entre el 11% y el 13% anual bajo administración profesional.
💡 Aviso sobre la zona restringida para compradores extranjeros: Al estar ubicado a menos de 50 km (aprox. 31 millas) de la costa, los extranjeros adquieren plenos derechos de uso, disfrute y propiedad mediante un fideicomiso bancario mexicano (Fideicomiso).
Cierre legal a cargo de: Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez, agente inmobiliaria certificada (CREA), requisito para cierres en el estado de Yucatán; su certificación es válida en todo el país.
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🇲🇽 Resumen en español:
Oportunidad patrimonial en primera fila frente al mar en Sisal, Yucatán (Pueblo Mágico). Terreno exclusivo de 1,415 m² (12.15 m de frente de playa x 112.85 m de fondo) ubicado en una privada residencial de solo 17 lotes. Excelente opción para desarrollar una villa privada o realizar una inversión patrimonial con una plusvalía anual estimada del 8% al 10%. Precio: $7,998,000 MXN. Para compradores extranjeros, la adquisición se realiza de manera 100% legal a través de un fideicomiso bancario. Solicita nuestra Guía Gratuita de la Zona Restringida dejándonos un comentario abajo.Terreno ubicado en Sisal, Yucatán; uno de los 4 pueblos mágicos del estado y el único frente al mar. Primera Fila.
Acquiring beachfront land is more than a lifestyle choice; it is a strategic decision rooted in rarity, tangible location, and long-term value preservation.
Located in Sisal, a designated Magic Town (Pueblo Mágico) renowned for its pristine natural environment and low-density residential approach, this lot offers direct oceanfront positioning on one of Yucatan's most tranquil beaches.
📍 Key Property Features: • Location: Sisal, Hunucma Municipality, Yucatan (First Row / Direct Oceanfront). • Total Area: 1,415 m² / approx. 15,230 sq ft. • Dimensions: 12.15 linear meters (39.8 ft) of ocean frontage x 112.85 meters (370 ft) of depth. • Setting: Lot No. 4 within a private, low-density community of only 17 residential lots. • Asking Price: $7,998,000 MXN (~$432,000 USD, illustrative based on current exchange rates).
📈 Investment Scenarios & Projected Value (Estimated): • Land Equity Appreciation: Due to the severe scarcity of first-row land in Sisal's residential perimeter, historical trends suggest a conservative appreciation rate estimated between 8% and 10% annually. • Boutique Residential Villa Development: Building a luxury oceanfront villa aimed at the premium seasonal rental market projects an optimized return estimated between 11% and 13% annually under professional management.
💡 Restricted Zone Advisory for Foreign Buyers: Located within 50 km (approx. 31 miles) of the coast, foreign individuals acquire full usage, enjoyment, and ownership rights through a Mexican Bank Trust (Fideicomiso).
Legal closing managed by: Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez, Certified Real Estate Agent (CREA) required for closings in Yucatan state; her certification is valid nationwide.
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🇲🇽 Resumen en Español:
Oportunidad patrimonial en primera fila frente al mar en Sisal, Yucatán (Pueblo Mágico). Terreno exclusivo de 1,415 m² (12.15 m de frente de playa x 112.85 m de fondo) ubicado en una privada residencial de solo 17 lotes. Excelente opción para desarrollo de villa privada o inversión patrimonial con rendimiento anual estimado de plusvalía del 8% al 10%. Precio: $7,998,000 MXN. Para compradores extranjeros, la adquisición se realiza de manera 100% legal a través de un Fideicomiso Bancario. Solicita nuestra Guía Gratuita de la Zona Restringida dejándonos un comentario abajo.
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