Descripción
Terreno exclusivo para inversión
Laguna San José de las Torres, Morelia, Michoacán
Este terreno se encuentra a la orilla de la Laguna San José de las Torres, en un entorno natural con vista privilegiada. Se trata del último terreno disponible en esta posición frente a la laguna, lo que le otorga un carácter escaso y difícilmente reproducible.
La zona cuenta con una dinámica recreativa propia y es utilizada para actividades como caminatas, pesca, kayak y otras experiencias al aire libre.
Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/3MzCgN6FSCMd9u2i6?g_st=ic
Características
* Superficie: 613.32 m²
* Dimensiones: 20.30 × 30.33 m
* Ubicación a la orilla de la laguna
* Vista privilegiada
* Escriturado
* Todos los servicios disponibles
El valor de la propiedad no depende únicamente de su superficie, sino de una combinación difícil de replicar: ubicación, entorno natural, disponibilidad limitada y potencial de desarrollo. Pueden encontrarse terrenos de dimensiones similares en otros puntos de Morelia, pero no es posible reproducir su relación con la Laguna San José de las Torres.
Oportunidades de desarrollo
Las características del predio permiten proyectar distintos conceptos de baja densidad que aprovechen las vistas, el paisaje y el atractivo recreativo del entorno:
* Cabañas
* Glamping
* Residencia de descanso
* Proyecto turístico de contacto con la naturaleza
* Concepto inmobiliario de baja densidad
Para un inversionista, el principal diferenciador se encuentra en la posibilidad de desarrollar un proyecto con identidad propia alrededor de un activo inmobiliario escaso. La cercanía con el agua, el paisaje, la tranquilidad y las actividades recreativas de la zona aportan características que un terreno convencional no ofrece.
La propiedad se encuentra escriturada y cuenta con todos los servicios, dos elementos que fortalecen su atractivo y permiten concentrar el desarrollo de la inversión en el concepto arquitectónico y comercial.
Documentación y soporte técnico
Se dispone de información técnica para facilitar su evaluación:
* Plano y cuadro de construcción
* Polígono georreferenciado
* Archivo KMZ
* Coordenadas geográficas
* Ubicación identificada en Google Earth
* Fotografías reales del terreno y de la laguna
Una oportunidad extraordinaria
La disponibilidad de terrenos directamente relacionados con un entorno natural de estas características es limitada. En este caso, la oportunidad consiste en adquirir el último terreno disponible a la orilla de la Laguna San José de las Torres.
Más que adquirir metros cuadrados, se asegura una ubicación escasa y privilegiada, con condiciones para desarrollar un proyecto residencial, turístico o de descanso con identidad propia.
Precio de venta: $4,000,000 MXN
¡¡¡REMATE A $2,800,000 MXN!!!
Valor por m²: $6,521.84 MXN
Una propiedad única, en una ubicación que difícilmente volverá a estar disponible.
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