Descripción
TERRENO EN VENTA en Sierra Papacal · Mérida, Yucatán, a 50 metros de la Carretera con vecinos alrededor y rodeados de desarrollos residenciales de alta Plusvalía .
DATOS GENERALES:
-Tipo de inmueble: Terreno / Lote rústico
-Superficie total: 9,749.96m² (casi 1 hectárea)
-Régimen: Propiedad privada Libre de Gravamen
-Precio de venta: $3,299,000 MXN ($338/m²)
-Ubicación: Sierra Papacal, Mérida, Yucatán
-Distancia a carretera: Aproximadamente 50 metros
SERVICIOS:
Electricidad: CFE disponible a aproximadamente 60 metros del terreno.
Agua: Pozo (norma característica de la zona campestre).
UBICACIÓN Y ENTORNO:
Sierra Papacal es una de las zonas de mayor dinamismo al norte de Mérida, con crecimiento sostenido impulsado por el Parque Científico y Tecnológico de Yucatán y el desarrollo de fraccionamientos residenciales campestres de alto perfil.
- Rodeado de fraccionamientos residenciales consolidados:
•Blanca Residencial, La Rejoyada, Hacienda Kikteil y otros desarrollos campestres de alto perfil
• Frente al terreno: finca / villa de gran formato — entorno aspiracional con uso campestre ya validado
• Acceso rápido y directo a la carretera Mérida–Progreso.
• A pocos minutos del Parque Científico y Tecnológico de Yucatán
• Conectividad al Gran Periférico y al Anillo Vial norte de Mérida
• Zona norte de Mérida: dirección de mayor plusvalía activa en los últimos años
USOS POTENCIALES:
• Residencia campestre / casa de campo — ideal para familias meridanas que buscan espacio y naturaleza
• Glamping, turismo rural o retiros wellness — perfil emprendedor turístico
• Subdivisión en lotes campestres — desarrolladores e inversionistas inmobiliarios
¿POR QUÉ INVERTIR AHORA?
• Precio competitivo: $338/m² en zona de alta demanda y plusvalía creciente
• Tamaño estratégico: casi 1 hectárea — ideal para uso propio o desarrollo
• Entorno residencial de alto perfil que valida y sostiene el valor a largo plazo
• Zona norte de Mérida con demanda sostenida de compradores nacionales e internacionales
SUPERFICIE: 9,749.96 m2 (casi una hectárea )
PRECIO: $3,299,000 MXN ( $338 x m2)
Información de comercialización:
• Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
• Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
• No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
• Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
• El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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